Výběr rovinatého pozemku.
Klady:
1. Jednodušší a levnější výstavba: roviný terén umožňuje snadnější zakládání základů a minimalizuje potřebu terénních úprav, což může významně snížit náklady na stavbu.
2. Flexibilní uspořádání: na rovinatém pozemku je jednodušší navrhnout budovu bez omezení daných terénem. To umožňuje větší volnost v plánování dispozic a umístění domu na pozemku.
3. Snadná údržba: péče o zahradu a pozemek je na rovině jednodušší, protože není potřeba řešit problémy s erozí nebo drenáží. To může znamenat méně nákladů na dlouhodobou údržbu.
Zápory:
1. Nižší estetická přitažlivost: roviný pozemek může působit méně atraktivně ve srovnání se svažitým, zejména v krajinářském pojetí. Chybí zde přirozené výhledy a dramatické krajinné prvky.
2. Problémy s odvodněním: roviný terén může mít problémy s efektivním odvodněním, což může vést k problémům s vlhkostí nebo zaplavením v případě silných dešťů. Řešením mohou být drenážní systémy, které však mohou zvýšit náklady.
Výběr svažitého pozemku.
Klady:
1. Estetický potenciál, unikátní řešení a výhledy: svažitý terén často nabízí úchvatné výhledy a možnost architektonických řešení, která harmonizují s přírodním prostředím. Dům může být navržen tak, aby co nejlépe využil panoramatických výhledů.
2. Využití přirozených vlastností terénu: svahy umožňují kreativní využití přírodních vlastností terénu, například pro stavbu suterénů, které mohou sloužit jako garáže, sklady nebo obytné prostory. Taková řešení mohou efektivně využít prostor a přidat hodnotu nemovitosti
3. Odvodnění: přirozený spád terénu usnadňuje odvodnění dešťové vody, což snižuje riziko zaplavení a podmáčení. Dobře navržený drenážní systém může ještě více optimalizovat tuto výhodu.
Zápory:
1. Vyšší náklady na výstavbu: stavba na svahu často vyžaduje složitější základy, zpevnění terénu a případně i opěrné zdi, což může zvýšit náklady na projekt.
2. Složitější přístup a údržba: zajištění přístupu na svažitý pozemek může být náročnější, což může ovlivnit denní život, například zimní údržbu nebo parkování. Také údržba zahrady může být náročnější a nákladnější.
Při výběru mezi rovinatým a svažitým pozemkem je důležité zvážit nejen finanční a praktické aspekty, ale také své osobní preference a životní styl. Roviný pozemek může být vhodnější pro ty, kdo preferují jednoduchost, snadný přístup a nižší náklady na výstavbu i údržbu. Na druhé straně, svažitý pozemek nabízí příležitost k vytvoření unikátního a vizuálně přitažlivého domova, který může poskytovat jedinečné výhledy a zajímavé architektonické prvky. Vždy je doporučeno konzultovat své plány s odborníky, jako jsou architekti a stavební inženýři, aby bylo možné plně využít potenciál pozemku a minimalizovat případné rizika.